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2014年05月沧州工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月沧州工业用地成交总况分析

2014年05月, 沧州 成交用地总面积 43,612 平方米(约合 65亩)
· 工业用地面积为 33,333 平方米(约合50 亩) ,占总面积的76% ,环比 下降 93.11 %;
· 成交金额共计3,085万元, 其中工业用地金额1,076万元 ,占比34.88% ,环比 下降 90.09 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 95.45 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
运河区 33,334 100% -65.67% 1,076 100% -70.01% 1 100% -66.67%

图1 沧州工业用地成交总况

二、2014年05月沧州工业用地成交面积分析

2014年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在运河区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且运河区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年05月沧州工业用地市场交易分析

三、2014年05月沧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 运河区 成交宗数最多 ,这也是运河区 近12月以来第 2 次成为 沧州 成交土地最多地区 。同时, 运河区、黄骅市热度有所降低。

图3 2014年05月沧州工业用地成交宗数分析

四、2014年05月沧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 运河区 成交金额最高,高达 1,076万元 。 全市成交总金额较上月 下降 90.09%呈现下降状态 。

图4 2014年05月沧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 运河区 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 运河区 成交均价最低,为 22 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月沧州各地区土地成交均价分布

五、2014年05月沧州工业用地成交详情分析

由表可知,2014年05月,沧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沧州高新农发投资有限公司竞得,为1,076万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2014年05月月面积最大的地块,为50亩,位于青海大道东侧、兰州路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 运河区 青海大道东侧、兰州路北侧 1076 22 50 沧州高新农发投资有限公司

图6 沧州工业用地成交详情

六、沧州投资分析

由图可知,沧州工业用地成交面积位列 河北 第6位, 排名下降, 与衡水、张家口在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72014年05月河北工业用地成交详情

沧州工业用地成交均价位列河北第2,排名上升与邯郸、廊坊在同一梯队,地价水平相对较高。

图82014年05月河北工业用地成交详情

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