2019年03月邯郸工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月邯郸工业用地成交总况分析

2019年03月，邯郸成交用地总面积 1,462,530 平方米（约合 2,194亩）
· 工业用地面积为 740,235 平方米（约合1,110 亩），占总面积的51% ，环比增长 307.19 %；
· 成交金额共计164,468万元，其中工业用地金额17,339万元，占比10.54% ，环比增长 159.29 %；
· 成交土地43宗,其中工业用地13宗，占总宗数的30.23% ，环比增长 225 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邱县	287,854	38.89%	-	3,285	18.95%	-	5	38.46%	-
邯山区	138,536	18.72%	-	7,380	42.56%	-	2	15.38%	-
馆陶县	57,261	7.74%	-	619	3.57%	-	2	15.38%	-
大名县	24,157	3.26%	-	865	4.99%	-	2	15.38%	-
峰峰矿区	207,024	27.97%	-	4,389	25.31%	-	1	7.69%	-
磁县	25,405	3.43%	-	801	4.62%	-	1	7.69%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2019年03月邯郸工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且邱县土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2019年03月邯郸工业用地市场交易分析

三、2019年03月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邱县成交宗数最多，这也是邱县近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，大名县、峰峰矿区、磁县、邯山区、馆陶县、邱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大名县、峰峰矿区、磁县、邯山区、馆陶县、邱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2019年03月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邯山区成交金额最高，高达 7,380万元。全市成交总金额较上月增长 159.29%呈现波动状态。

图4 2019年03月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邯山区成交均价最高，达到 36 万元/亩，馆陶县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2019年03月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华捷科技有限公司竞得，为4,870万元；此地块成交均价也为本月最高，达42万元/亩；2019年03月面积最大的地块为310.54亩，位于薛村矿矸石山东南侧、荣达路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邯山区	代召纬七路以北、代召经二街以西，代召纬六路以南	4870	33	148.19	华捷科技有限公司
2	峰峰矿区	薛村矿矸石山东南侧、荣达路北侧	4389	14	310.54	河北华信特种钢铁有限公司
3	邯山区	代召纬七路以北、代召经二街以西，代召纬六路以南	2510	42	59.62	华捷科技有限公司
4	邱县	县中兴路南、富强大街西	906	8	119.16	河北味盟生物科技食品有限公司
5	磁县	磁县经济开发区	801	21	38.11	磁县鑫盛煤化工有限公司
6	大名县	215省道西、郑时庄村东	783	30	26.1	石家庄市天河宏业粮油贸易有限公司
7	邱县	县邯临路北、腾飞路东	776	8	101.98	河北馨泉新材料科技有限公司
8	邱县	县永兴路中段路南、发展大道东	735	8	96.61	河北古钟食品股份有限公司
9	邱县	县永兴路北、发展大道东	561	8	73.71	河北华浦阳光食品有限公司
10	馆陶县	新能街北侧、息元村村东	343	7	47.62	河北君邦乳业有限公司
11	邱县	县富强大街东、柳苑路北	307	8	40.33	河北红都盛世服装科技有限责任公司
12	馆陶县	振兴路东侧、东汝阿胶南侧	276	7	38.27	河北百川电线电缆有限公司
13	大名县	阳平路南侧	82	8	10.14	河北谷宇纺织有限公司