一、2022年06月邢台工业用地成交总况分析
2022年06月,
邢台
成交用地总面积
44,298
平方米(约合
66亩)
·
工业用地面积为
29,356
平方米(约合44 亩)
,占总面积的66%
,环比
下降
98.86
%;
·
成交金额共计2,385万元,
其中工业用地金额562万元
,占比23.56%
,环比
下降
99.04
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
92.31
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
任泽区 |
62,018 |
211.26% |
50.72% |
1,599 |
284.52% |
39.77% |
9 |
450% |
125% |
临西县 |
56,995 |
194.15% |
-9.73% |
1,270 |
225.98% |
-20.67% |
4 |
200% |
100% |
广宗县 |
24,088 |
82.05% |
- |
555 |
98.75% |
- |
4 |
200% |
- |
隆尧县 |
352,430 |
1200.54% |
1661.97% |
9,410 |
1674.38% |
1263.77% |
1 |
50% |
持平 |
柏乡县 |
100,000 |
340.65% |
3108.18% |
2,199 |
391.28% |
1178.49% |
1 |
50% |
持平 |
南和区 |
4,700 |
16.01% |
- |
143 |
25.44% |
- |
1 |
50% |
- |
威县 |
651 |
2.22% |
-99.97% |
21 |
3.71% |
-99.96% |
1 |
50% |
持平 |
图1 邢台工业用地成交总况
二、2022年06月邢台工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且隆尧县土地成交面积最大
,占比1201%
。
图2
2022年06月邢台工业用地市场交易分析
三、2022年06月邢台工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
任泽区
成交宗数最多
,这也是任泽区
近12月以来第
2
次成为
邢台
成交土地最多地区
。同时,
任泽区、广宗县、柏乡县、隆尧县、南和区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
任泽区、广宗县、柏乡县、隆尧县、南和区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临西县、威县、邢台县热度有所降低。
图3
2022年06月邢台工业用地成交宗数分析
四、2022年06月邢台工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
隆尧县
成交金额最高,高达
9,410万元
。
全市成交总金额较上月
下降
99.04%呈现波动状态
。
图4 2022年06月邢台工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
威县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
柏乡县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北量子数字新材料有限公司竞得,为9,410万元;而河北鑫威人防设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2022年06月面积最大的地块为528.64亩,位于南郝公路以北、昭庆街以东、隆平街以西。
由图可知,邢台工业用地成交面积位列
河北
第5位,
与沧州、秦皇岛在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
邢台工业用地成交均价位列河北第9,排名上升与唐山、秦皇岛在同一梯队,地价水平相对较低。