2020年03月邯郸工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月邯郸工业用地成交总况分析

2020年03月，邯郸成交用地总面积 760,436 平方米（约合 1,141亩）
· 工业用地面积为 624,212 平方米（约合936 亩），占总面积的82% ，环比增长 43.16 %；
· 成交金额共计37,338万元，其中工业用地金额18,018万元，占比48.26% ，环比增长 78.48 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地27宗，占总宗数的69.23% ，环比增长 92.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
涉县	184,829	29.61%	-	6,258	34.73%	-	17	62.96%	-
邯山区	185,946	29.79%	-	8,415	46.7%	-	5	18.52%	-
成安县	209,763	33.6%	-	2,468	13.69%	-	4	14.81%	-
广平县	43,675	7%	52.14%	878	4.87%	77.02%	1	3.7%	-66.67%

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2020年03月邯郸工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且成安县土地成交面积最大，占比34% 。

图2 2020年03月邯郸工业用地市场交易分析

三、2020年03月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，涉县成交宗数最多，这也是涉县近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，广平县、涉县、成安县、邯山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广平县、涉县、成安县、邯山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势邱县热度有所降低。

图3 2020年03月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2020年03月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邯山区成交金额最高，高达 8,415万元。全市成交总金额较上月增长 78.48%呈现波动状态。

图4 2020年03月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邯山区成交均价最高，达到 30 万元/亩，成安县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2020年03月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北汉昌环保科技有限公司竞得，为3,580万元；而涉县华龙物资有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达39万元/亩；2020年03月面积最大的地块为139.96亩，位于商城工业区经六路路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邯山区	代召纬六路以南、代召经三街以东	3580	30	118	河北汉昌环保科技有限公司
2	邯山区	廉颇大街以东、代召纬九路以南	2385	31	75.91	邯郸市新博纸制品包装有限公司
3	涉县	西戌工业聚集区	1730	19	93.03	邯郸钢铁集团有限责任公司
4	邯山区	代召经一街以西、代召纬九路以南	1685	29	57.81	邯郸宇浩电子商务有限公司
5	成安县	商城工业区经六路路西	1083	8	139.96	河北宏发机械有限公司
6	涉县	木井乡东豆庄村	970	27	36	涉县广兴经贸有限公司
7	广平县	广平火车站北侧,邯济铁路以北	878	13	65.51	邯郸市邯钢附属企业公司
8	成安县	商城工业区经六路路西	733	8	94.76	邯郸市鼎正重型机械有限公司
9	成安县	商城工业区经四路路西	543	8	70.17	河北硕泉泵业有限公司
10	邯山区	代召经五街以西、代召纬六路以南	500	29	17.2	河北康尔耐塑料制品有限公司
11	涉县	索堡村	461	33	13.91	邯郸名科中泰煤炭洗选有限公司
12	涉县	索堡村	455	33	13.82	涉县康恒煤业有限公司
13	涉县	木井乡邱子峪村	315	21	15.24	涉县镁科贸易有限公司
14	涉县	西达村	302	15	20.15	涉县君迁酒庄有限公司
15	涉县	神头乡神头村	293	27	10.97	河北中衡贸易有限公司
16	涉县	井店镇二街村	274	21	13.07	邯郸鑫璞废旧物资回收有限公司
17	涉县	井店镇二街村	265	21	12.63	涉县崇源金属科技有限公司
18	邯山区	河代线以西、北街村以北	265	27	10	河北超靓工贸有限公司
19	涉县	井店镇三街村	257	21	12.15	涉县强炉钢渣利用有限公司
20	涉县	井店一街村	238	21	11.35	涉县一街利民有限责任公司
21	涉县	丼店镇下庄村	198	39	5.08	涉县华龙物资有限责任公司
22	涉县	木井乡东豆庄村	155	34	4.62	涉县广兴经贸有限公司
23	涉县	木井乡土木河村	124	33	3.7	涉县中普建材有限公司
24	成安县	聚良大道北段路西	109	11	9.76	成安县政和建设投资有限公司
25	涉县	井店镇玉林井村	86	21	4.1	河北凯尔瑞科技开发有限公司
26	涉县	木井乡豆庄村	82	19	4.39	涉县广兴经贸有限公司
27	涉县	木井乡东豆庄村	51	17	3.01	涉县广兴经贸有限公司