2019年06月邢台工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月邢台工业用地成交总况分析

2019年06月，邢台成交用地总面积 1,099,980 平方米（约合 1,650亩）
· 工业用地面积为 610,783 平方米（约合916 亩），占总面积的56% ，环比下降 38.89 %；
· 成交金额共计78,454万元，其中工业用地金额24,733万元，占比31.53% ，环比下降 1.01 %；
· 成交土地67宗,其中工业用地40宗，占总宗数的59.7% ，环比下降 40.3 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南和县	183,363	30.02%	153.23%	5,929	23.97%	187.4%	15	37.5%	275%
平乡县	115,384	18.89%	-	8,157	32.98%	-	9	22.5%	-
邢台县	196,798	32.22%	912.75%	7,211	29.16%	688.09%	5	12.5%	400%
巨鹿县	25,690	4.21%	-	414	1.67%	-	5	12.5%	-
桥东区	37,100	6.07%	-	1,850	7.48%	-	2	5%	-
广宗县	32,541	5.33%	-78.09%	675	2.73%	-72.37%	2	5%	-83.33%
临城县	14,190	2.32%	-	345	1.39%	-	1	2.5%	-
柏乡县	5,719	0.94%	-	152	0.61%	-	1	2.5%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2019年06月邢台工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且邢台县土地成交面积最大，占比32% 。

图2 2019年06月邢台工业用地市场交易分析

三、2019年06月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南和县成交宗数最多，这也是南和县近12月以来第 1 次成为邢台成交土地最多地区。同时，南和县、巨鹿县、平乡县、柏乡县、桥东区、邢台县、临城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南和县、巨鹿县、平乡县、柏乡县、桥东区、邢台县、临城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁晋县、广宗县、清河县、隆尧县热度有所降低。

图3 2019年06月邢台工业用地成交宗数分析

四、2019年06月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平乡县成交金额最高，高达 8,157万元。全市成交总金额较上月下降 1.01%呈现波动状态。

图4 2019年06月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平乡县成交均价最高，达到 47 万元/亩，巨鹿县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月邢台各地区土地成交均价分布

五、2019年06月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北国金太行中医药有限责任公司竞得，为3,470万元；而河北奥鑫饲料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达200万元/亩；2019年06月面积最大的地块为174.39亩，位于南石门镇邢左公路以南、皇羊公路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邢台县	南石门镇邢左公路以南、皇羊公路以东	3470	20	174.39	河北国金太行中医药有限责任公司
2	平乡县	平乡县城向阳街中段东侧	3280	62	52.65	河北大鼎冶金机械有限公司
3	平乡县	平乡县城向阳街东侧、育才路北侧	1549	33	46.74	邢台易德纸制品有限公司
4	桥东区	兴泰大街以南、信德路以东	1228	33	36.96	河北富晶特玻新材料科技有限公司
5	邢台县	会宁镇会坂街与尚义北路交叉口西南角	1185	30	39.29	河北云山集团工程爆破有限公司
6	邢台县	会宁镇西环路以西、会坂街以北	1155	29	39.38	河北宝益乳业股份有限公司
7	邢台县	振兴二路以西、郝麻南街以北	1035	33	31.11	中铁物流集团邢台飞豹物流港有限公司
8	南和县	中兴大街以北、赵辛线西侧	962	18	52.49	南和县鼎和建设开发有限公司
9	南和县	邢临高速以北邢临路以南（岗头村西北）	780	200	3.9	河北奥鑫饲料科技有限公司
10	南和县	赞南路东侧、邯黄铁路北侧	767	19	41.18	河北丰河物流有限公司
11	南和县	阳和路以东、徐北路南侧	627	18	34.1	河北亚平物流有限公司
12	桥东区	兴泰大街以北、信德路以西	622	33	18.69	邢台海裕锂能电池设备有限公司
13	平乡县	平乡县河古庙镇邢临路北侧、姚章村村南	620	45	13.88	邢台驰鹿儿童玩具有限公司
14	平乡县	平乡县河古庙镇邢临路北侧、东位村村北	603	53	11.41	邢台欧凯机械制造有限公司
15	平乡县	平乡县城育才路东段北侧	589	42	13.98	邢台永刚印刷包装有限公司
16	南和县	阳和路以东、徐南路以北	572	18	31.09	邢台中森板材有限公司
17	南和县	阳和路以东、徐北路南侧	535	18	29.09	河北卓辉家具有限公司
18	平乡县	平乡县河古庙镇邢临路南侧、东位村村北	474	53	9.01	邢台市万通自行车零件厂
19	南和县	宋璟大街以南、天翔路以东	464	21	22.06	河北恒生嘉和医药有限公司
20	广宗县	贺森化工北侧、国有建设用地南侧	434	17	25.58	河北旭安自行车制造有限公司
21	平乡县	平乡县河古庙镇丰河路南段东侧	416	39	10.71	平乡县鸿鼎自行车配件有限公司
22	邢台县	静庵路以西、兴达大街以南	366	33	11.03	邢台荣泰电力器材有限公司
23	临城县	河北绿岭果业有限公司东侧、丰收路北侧	345	16	21.28	河北御食园食品科技股份有限公司
24	平乡县	平乡县河古庙镇天顺路南侧	344	54	6.42	平乡县宏彩钢材经销处
25	平乡县	平乡县河古庙镇天顺路北侧	283	34	8.26	河北三合顺儿童玩具有限公司
26	南和县	朱正色大街北侧、新107以西	282	19	14.57	邢台莹翌航空科技有限公司
27	南和县	北郑庄村以东、富强路以西	258	19	13.93	河北盛喜宠物饲料有限公司
28	南和县	宋璟大街以南、天翔路东侧	243	21	11.46	河北恒生嘉和医药有限公司
29	广宗县	顺明电力西侧、道路北侧	241	10	23.23	河北贝多奇儿童玩具有限公司
30	巨鹿县	裕华街东侧、商贸路以南	224	11	20.92	巨鹿县金熙龙食品有限公司
31	南和县	和阳大街以北、金沙河面业西侧	154	23	6.68	中储粮邢台仓储有限责任公司
32	柏乡县	赵辛线西侧、前三里村村北	152	18	8.58	柏乡县九谷面业有限责任公司
33	南和县	邢临公路以南、迎宾路以西	129	19	6.78	南和县华阳硅业有限公司
34	南和县	邢清公路以南、富强路以东	90	19	4.66	邢台柯尔宠物食品有限公司
35	巨鹿县	滏漳灌渠与滏水街交叉口西南角	83	11	7.7	河北泊科琪机械制造有限公司
36	巨鹿县	邢德路北侧、滏水街以西	63	11	5.9	河北泊科琪机械制造有限公司
37	南和县	宋璟大街以南、天翔路以东	44	22	2	河北恒生嘉和医药有限公司
38	巨鹿县	南华路以北、德源街以西	36	11	3.28	京鼎穆拉德生物医药科技有限公司
39	南和县	宋璟大街以南、天翔路以东	22	21	1.05	河北恒生嘉和医药有限公司
40	巨鹿县	裕泽路北侧、富源街以西	8	11	0.73	河北巨润矿山机械配件制造有限公司