一、2016年03月保定工业用地成交总况分析
2016年03月,
保定
成交用地总面积
1,054,379
平方米(约合
1,582亩)
·
工业用地面积为
372,776
平方米(约合559 亩)
,占总面积的35%
,环比
增长
97.1
%;
·
成交金额共计190,239万元,
其中工业用地金额9,388万元
,占比4.94%
,环比
增长
31.14
%;
·
成交土地56宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的28.57%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
望都县 |
94,525 |
25.36% |
- |
2,782 |
29.63% |
- |
6 |
37.5% |
- |
顺平县 |
71,585 |
19.2% |
-38.56% |
1,606 |
17.11% |
-38.8% |
3 |
18.75% |
-50% |
曲阳县 |
92,059 |
24.7% |
- |
2,119 |
22.57% |
- |
2 |
12.5% |
- |
定兴县 |
18,595 |
4.99% |
- |
234 |
2.49% |
- |
2 |
12.5% |
- |
徐水区 |
38,272 |
10.27% |
- |
1,363 |
14.52% |
- |
1 |
6.25% |
- |
高阳县 |
31,073 |
8.34% |
-57.21% |
840 |
8.95% |
-81.48% |
1 |
6.25% |
-50% |
唐县 |
26,667 |
7.15% |
- |
445 |
4.74% |
- |
1 |
6.25% |
- |
图1 保定工业用地成交总况
二、2016年03月保定工业用地成交面积分析
2016年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且望都县土地成交面积最大
,占比25%
。
图2
2016年03月保定工业用地市场交易分析
三、2016年03月保定工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
望都县
成交宗数最多
,这也是望都县
近12月以来第
2
次成为
保定
成交土地最多地区
。同时,
唐县、定兴县、曲阳县、徐水区、望都县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
唐县、定兴县、曲阳县、徐水区、望都县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
顺平县、高阳县热度有所降低。
图3
2016年03月保定工业用地成交宗数分析
四、2016年03月保定工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
望都县
成交金额最高,高达
2,781万元
。
全市成交总金额较上月
增长
31.14%呈现上升状态
。
图4 2016年03月保定工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
徐水区
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
定兴县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年03月,保定成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北田原化工集团有限公司竞得,为1,585万元;而望都口福食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2016年03月面积最大的地块为99.99亩,位于产德乡李家庄村村东。
由图可知,保定工业用地成交面积位列
河北
第5位,
排名上升,
与廊坊、石家庄在同一梯队
,成交面积占全国0.58%
。
保定工业用地成交均价位列河北第3,排名下降与秦皇岛、石家庄在同一梯队,地价水平相对适中。