2019年07月邯郸工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月邯郸工业用地成交总况分析

2019年07月，邯郸成交用地总面积 1,507,212 平方米（约合 2,261亩）
· 工业用地面积为 578,559 平方米（约合868 亩），占总面积的38% ，环比下降 21.88 %；
· 成交金额共计286,217万元，其中工业用地金额13,478万元，占比4.71% ，环比下降 31.71 %；
· 成交土地69宗,其中工业用地26宗，占总宗数的37.68% ，环比下降 25.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武安市	199,704	34.52%	-	7,129	52.89%	-	9	34.62%	-
曲周县	115,709	20%	-	2,171	16.11%	-	5	19.23%	-
鸡泽县	150,364	25.99%	-	1,875	13.91%	-	3	11.54%	-
馆陶县	47,305	8.18%	-26.77%	513	3.81%	-45.66%	3	11.54%	持平
大名县	18,289	3.16%	-	222	1.65%	-	3	11.54%	-
邯山区	27,240	4.71%	-64.54%	1,060	7.86%	-62.79%	2	7.69%	持平
涉县	19,950	3.45%	-92.37%	509	3.77%	-93.23%	1	3.85%	-90.91%

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2019年07月邯郸工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且武安市土地成交面积最大，占比35% 。

图2 2019年07月邯郸工业用地市场交易分析

三、2019年07月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武安市成交宗数最多，这也是武安市近12月以来第 3 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，大名县、曲周县、武安市、鸡泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大名县、曲周县、武安市、鸡泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势涉县、邯山区、馆陶县热度有所降低。

图3 2019年07月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2019年07月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武安市成交金额最高，高达 7,128万元。全市成交总金额较上月下降 31.71%呈现波动状态。

图4 2019年07月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邯山区成交均价最高，达到 26 万元/亩，馆陶县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2019年07月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武安市通宝新能源有限公司竞得，为2,985万元；而河北绿园工程检测技术服务有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2019年07月面积最大的地块为119.61亩，位于位于西土山乡东寨子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武安市	位于西土山乡东寨子村	2985	25	119.61	武安市通宝新能源有限公司
2	曲周县	赵庄村北、曙光路北侧	1409	14	101.34	曲周县广厦城乡建设投资有限公司
3	武安市	位于徘徊镇铺上村	1130	25	45.43	武安市新清成再生资源利用有限公司
4	鸡泽县	鸡泽县小寨镇文革渠以西、沙曹公路以东、东慕堡村东北方向	857	8	103.14	河北矩阵动力电力器材制造有限公司
5	武安市	位于武安市淑村镇白沙村北	810	21	39.51	武安市火焰山工业有限公司
6	鸡泽县	鸡泽县小寨镇文革渠以西、沙曹公路以东、东慕堡村东北方向	795	8	95.73	河北矩阵动力机械装备制造有限公司
7	武安市	位于磁山镇孔壁村	610	25	24.35	河北华丰能源科技发展有限公司
8	邯山区	代召经三街以东、代召纬七路以北,蔺相如大街以西	580	29	20.31	河北绿园工程检测技术服务有限公司
9	涉县	涉县神头乡	509	17	29.92	邯郸市盛文物资有限公司
10	邯山区	规划横五路西侧,马头南路北侧	480	23	20.55	邯郸市红光粮油机械有限公司
11	武安市	位于上团城乡一街、三街	428	25	17.04	金鼎重工有限公司
12	武安市	位于石洞乡三王村	409	21	19.84	武安市奥科达制管有限公司
13	曲周县	河南疃镇骆庄村北华银路以北、鹏达街西侧	369	11	34.93	曲周县众创联营自行车配件有限公司
14	武安市	位于伯延镇胜利街	330	25	13.2	武安市力源石化物资有限公司
15	武安市	位于冶陶镇赵峪村	308	21	14.88	武安市普泰新能源科技有限公司
16	馆陶县	朝阳大道西、月湖路南	274	7	37.92	河北同创制药有限公司
17	曲周县	河南疃镇骆庄村北华银路以北、鹏达街西侧	225	11	21.29	曲周县众创联营自行车配件有限公司
18	鸡泽县	鸡泽县韶泽路与风雅大街(原滏阳大街)交叉口西南角	223	8	26.67	艾拉光电科技河北有限公司
19	馆陶县	化工园区内、月泓路北(武高庄村西)	182	7	25.17	赛孚瑞化工邯郸有限公司
20	武安市	位于石洞乡什里店村	118	21	5.68	武安市奥科达制管有限公司
21	大名县	215省道西	113	8	14.03	河北京馨泉食品有限公司
22	曲周县	大河道乡西大由村西	106	11	10	曲周县福厚纺织厂
23	曲周县	依庄乡宋庄村东,沙东干渠以东	63	11	6	曲周县鲁昇太阳能科技有限公司
24	馆陶县	紫阳大道东侧、古高庄村村西	57	7	7.87	邯郸市大华化工有限公司
25	大名县	215省道东、阳平路东段南侧	56	8	6.89	大名县恒远塑编有限责任公司
26	大名县	215省道东、阳平路东段南侧	53	8	6.51	大名县名山建材有限责任公司