2013年11月邢台工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月邢台工业用地成交总况分析

2013年11月，邢台成交用地总面积 1,711,736 平方米（约合 2,568亩）
· 工业用地面积为 1,352,921 平方米（约合2,029 亩），占总面积的79% ，环比增长 86.72 %；
· 成交金额共计77,991万元，其中工业用地金额22,794万元，占比29.23% ，环比增长 82.16 %；
· 成交土地81宗,其中工业用地57宗，占总宗数的70.37% ，环比增长 128 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平乡县	228,660	16.9%	-	3,224	14.14%	-	15	26.32%	-
临城县	243,466	18%	-	4,645	20.38%	-	11	19.3%	-
沙河市	291,247	21.53%	-	5,783	25.37%	-	7	12.28%	-
宁晋县	140,999	10.42%	-56.95%	1,910	8.38%	-67.54%	6	10.53%	-33.33%
任县	97,523	7.21%	-	2,034	8.92%	-	5	8.77%	-
隆尧县	57,240	4.23%	-76.79%	1,008	4.42%	-77.74%	5	8.77%	-54.55%
广宗县	131,335	9.71%	-	1,105	4.85%	-	2	3.51%	-
南和县	66,667	4.93%	-	1,492	6.55%	-	2	3.51%	-
邢台县	56,115	4.15%	-	950	4.17%	-	2	3.51%	-
巨鹿县	33,333	2.46%	-	534	2.34%	-	1	1.75%	-
清河县	6,339	0.47%	-	111	0.48%	-	1	1.75%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2013年11月邢台工业用地成交面积分析

2013年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且沙河市土地成交面积最大，占比22% 。

图2 2013年11月邢台工业用地市场交易分析

三、2013年11月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平乡县成交宗数最多，这也是平乡县近12月以来第 1 次成为邢台成交土地最多地区。同时，临城县、任县、南和县、巨鹿县、平乡县、广宗县、沙河市、清河县、邢台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临城县、任县、南和县、巨鹿县、平乡县、广宗县、沙河市、清河县、邢台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁晋县、隆尧县热度有所降低。

图3 2013年11月邢台工业用地成交宗数分析

四、2013年11月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沙河市成交金额最高，高达 5,782万元。全市成交总金额较上月增长 82.16%呈现波动状态。

图4 2013年11月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南和县成交均价最高，达到 15 万元/亩，广宗县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月邢台各地区土地成交均价分布

五、2013年11月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2013年11月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邢台白玉矿产品有限公司竞得，为1,282万元；而全工工具股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2013年11月面积最大的地块为189.11亩，位于位于新邢清线北侧，大牙线东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沙河市	沙河市经济开发区纬三路北侧、赵新线西侧	1282	14	94.99	邢台白玉矿产品有限公司
2	南和县	赞南路西、淮庄段	1150	14	80	河北盛泰制管有限公司
3	广宗县	位于新邢清线北侧，大牙线东侧	1060	6	189.11	河北万达轮胎有限公司
4	沙河市	沙河市经济开发区329省道南侧、经五路西侧	997	14	73.29	河北金宏阳太阳能科技股份有限公司
5	任县	河头工业区邢德路南侧	980	14	68.29	河北东湖装饰织物有限责任公司
6	沙河市	沙河市经济开发区纬三路北侧、赵新线西侧	846	14	62.65	邢台白玉矿产品有限公司
7	沙河市	沙河市经济开发区纬三路南侧、经三路西侧	816	14	60	沙河市德盛玻璃科技有限公司
8	沙河市	沙河市经济开发区329省道南侧、经五路西侧	809	14	59.5	河北金宏阳太阳能科技股份有限公司
9	临城县	临城县临城镇黑沙一村村东南	745	13	58.2	河北君俐医药化工有限公司
10	邢台县	龙冈经济开发区	700	11	62.16	河北兴台酒业有限责任公司
11	沙河市	沙河市经济开发区329省道南侧、长城玻璃厂西侧	675	14	50	河北德金玻璃有限公司
12	临城县	临城县黑城乡北白鸽井村村西	625	11	59	临城奎山冀东水泥有限公司
13	平乡县	平乡县河古庙镇兴和路南侧	608	9	66.34	河北天顺儿童玩具有限公司
14	宁晋县	侯口乡香亭村西北、纬二路南侧	580	6	90	河北华栋化工有限责任公司
15	任县	河头工业区盛源路西侧	565	14	40.14	邢台市中山助剂有限公司
16	巨鹿县	巨鹿县邢德路以西、	534	11	50	巨鹿县昌盛纺织有限公司
17	临城县	临城县东镇镇前留村村东南	512	13	40	河北成昊纺织有限公司
18	临城县	临城县临城镇黑沙二村村南	495	17	30	河北来利翼腾塑胶制造有限公司
19	临城县	临城县临城镇南盘石村村北	480	12	40	邢台庆华再生资源利用有限公司
20	临城县	临城县良桑繁殖场北侧	448	13	35	临城永泰服装有限公司
21	平乡县	平乡县城建设大街南段西侧	420	10	42.34	邢台新康弘医药有限公司
22	临城县	临城县临城镇黑沙一村村东	414	14	30	临城鑫普环保科技有限公司
23	平乡县	平乡县河古庙镇兴和路南侧	413	9	45.1	邢台天睿玩具制造有限公司
24	宁晋县	九河大街北侧、平安路东侧	400	14	28.26	童泰婴幼儿服饰有限公司
25	宁晋县	新兴路西侧、丽达服装厂南侧	390	17	23.63	河北现代时装有限公司
26	临城县	临城县临城镇黑沙一村村东南	360	12	30	河北兴强矿渣微粉有限公司
27	沙河市	沙河市白塔镇白涧村南、显德汪村东北侧	357	10	36.44	沙河市津海特钢有限公司
28	南和县	宋璟大街北、桥西村西	342	17	20	全工工具股份有限公司
29	任县	河头工业区邢德路南侧	332	14	23.04	邢台山峰特种橡胶制品厂
30	平乡县	平乡县城建设大街南段西侧	303	10	30.5	邢台新康弘医药有限公司
31	平乡县	平乡县河古庙镇兴和路南侧、丰河路西侧	275	9	30	邢台申海童车制造有限公司
32	隆尧县	县城工业区南区	270	14	19.86	河北永隆阀门有限公司
33	平乡县	平乡县河古庙镇冯高线西侧、兴达路北侧	265	9	30.77	邢台天大车业有限公司
34	临城县	临城县东镇镇前留村村东南	256	13	20	河北高富氮化硅材料有限公司
35	邢台县	龙冈经济开发区	250	11	22.02	邢台市中基饮品销售有限公司
36	平乡县	平乡县河古庙镇丰河路西侧	234	9	25.5	平乡县兆丰金属制品厂
37	隆尧县	东方食品城	222	11	20	河北依政包装材料有限公司
38	隆尧县	东方食品城	222	11	20	隆尧曙光食品科技有限公司
39	宁晋县	贾家口镇大营上村南、郑西线以南	195	7	30	靳荣娟
40	宁晋县	侯口乡香亭村西北、经六路西侧	195	7	30	河北采信化工有限公司
41	隆尧县	县城工业区北区	182	11	16	河北超翔纸制品有限公司
42	临城县	临城县临城镇南盘石村东北	178	12	15	邢台博钰机械制造有限公司
43	平乡县	平乡县城北环路西段北侧	176	10	18.29	平乡县福光敬老院
44	宁晋县	永宁路以东、东安街北侧、焦家庄村东北	150	16	9.61	宁晋县东亚家俱广场
45	平乡县	平乡县城北环路南侧、昌平街北段东侧	135	10	13.94	河北陆创数控机床有限公司
46	临城县	临城县临城镇黑沙二村村西南	132	17	8	河北亚星胶管有限公司
47	隆尧县	东方食品城	111	11	10	隆尧县小马兄弟食品有限公司
48	清河县	文昌路西、浦江街北侧	110	12	9.51	河北株冀硬质合金有限公司
49	任县	任城镇光明路东侧、前营村村南	92	11	8.62	邢台百泽瑞精细化工有限公司
50	平乡县	平乡县河古庙镇兴和路南侧	83	9	9.01	邢台申海童车制造有限公司