2020年02月邢台工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月邢台工业用地成交总况分析

2020年02月，邢台成交用地总面积 737,573 平方米（约合 1,106亩）
· 工业用地面积为 479,402 平方米（约合719 亩），占总面积的65% ，环比增长 1003.85 %；
· 成交金额共计62,185万元，其中工业用地金额15,112万元，占比24.3% ，环比增长 1384.49 %；
· 成交土地35宗,其中工业用地22宗，占总宗数的62.86% ，环比增长 633.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邢台县	93,171	19.43%	-	3,216	21.28%	-	7	31.82%	-
平乡县	111,752	23.31%	-	1,922	12.72%	-	5	22.73%	-
临城县	78,001	16.27%	232.91%	1,766	11.69%	271.01%	5	22.73%	150%
任县	44,671	9.32%	-	2,226	14.73%	-	2	9.09%	-
桥东区	70,721	14.75%	-	3,435	22.73%	-	1	4.55%	-
隆尧县	43,559	9.09%	-	1,365	9.03%	-	1	4.55%	-
沙河市	37,527	7.83%	-	1,183	7.82%	-	1	4.55%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2020年02月邢台工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且平乡县土地成交面积最大，占比23% 。

图2 2020年02月邢台工业用地市场交易分析

三、2020年02月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邢台县成交宗数最多，这也是邢台县近12月以来第 2 次成为邢台成交土地最多地区。同时，临城县、任县、平乡县、桥东区、沙河市、邢台县、隆尧县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临城县、任县、平乡县、桥东区、沙河市、邢台县、隆尧县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南和县热度有所降低。

图3 2020年02月邢台工业用地成交宗数分析

四、2020年02月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，桥东区成交金额最高，高达 3,435万元。全市成交总金额较上月增长 1384.49%呈现波动状态。

图4 2020年02月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，任县成交均价最高，达到 33 万元/亩，平乡县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月邢台各地区土地成交均价分布

五、2020年02月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邢台襄建工程机械租赁有限公司竞得，为3,435万元；而中铁物流集团邢台飞豹物流港有限公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；2020年02月面积最大的地块为106.08亩，位于高压输电网以东、龙岗大街以南、东环城公路以西、岗南一街以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	桥东区	高压输电网以东、龙岗大街以南、东环城公路以西、岗南一街以北	3435	32	106.08	邢台襄建工程机械租赁有限公司
2	隆尧县	山口镇东尚村,规划北甫路以北、规划神槐路西侧	1365	21	65.34	河北三厦厨具科技有限公司
3	临城县	临城县临城镇北盘石村村东北	1221	16	75.32	河北乐檬生物科技有限公司
4	沙河市	经济开发区明阳路北侧	1182	21	56.29	燕龙基环保科技沙河有限公司
5	任县	锦绣大街以北、振兴一路以东	1138	33	34.24	中铁物流集团邢台飞豹物流港有限公司
6	任县	锦绣大街以南、振兴一路以东	1088	33	32.76	中铁物流集团邢台飞豹物流港有限公司
7	邢台县	南石门镇大桃花村西北、德阳大道西侧	1076	18	60.87	邢台建工商品混凝土有限公司
8	邢台县	会宁镇西环路以西、规划鹿城北街以北	1049	30	35.5	河北伊克赛吉科技有限公司
9	平乡县	平乡县城东兴街东侧、泽平路北侧	977	12	82.86	好邦儿童用品平乡有限公司
10	邢台县	会宁镇西环路以西、规划鹿城北街以北	660	30	22.32	邢台搏盛路桥工程有限公司
11	平乡县	平乡县城东兴街东侧、泽平路南侧	437	12	37.29	邢台宇业彩钢有限公司
12	邢台县	南石门镇大桃花村西北、德阳大道西侧	265	18	15	邢台开元木业有限公司
13	临城县	临城县东镇镇古鲁营西村村西	226	12	18.47	临城县北方金属表面处理有限公司
14	平乡县	平乡镇纬二路南侧	197	10	20.67	平乡县辉煌橡胶助剂有限公司
15	平乡县	平乡县城东兴街东侧、中华路北侧	187	12	15.9	平乡县顺贵浩车业有限公司
16	临城县	临城县临城镇洞上村东侧	165	17	9.97	河北迪特泵业集团有限公司
17	平乡县	平乡县河古庙镇邢临路东段南侧	124	11	10.9	邢台市天球儿童用品有限公司
18	临城县	临城县黑城乡西牟村村西	106	12	9.13	河北帅源管业有限公司
19	邢台县	南石门镇周公村西、兴昌路东侧	86	27	3.16	张志雷
20	临城县	临城县黑城乡北白鸽井村村西	48	12	4.11	邢台金隅冀东水泥有限公司
21	邢台县	南石门镇周公村西、兴昌路东侧	45	28	1.63	张志雷
22	邢台县	南石门镇周公村西北、邢和公路以南	35	27	1.28	张欣