立即定制

2018年09月承德工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月承德工业用地成交总况分析

2018年09月, 承德 成交用地总面积 701,640 平方米(约合 1,052亩)
· 工业用地面积为 46,994 平方米(约合70 亩) ,占总面积的7% ,环比 下降 86.72 %;
· 成交金额共计178,126万元, 其中工业用地金额1,952万元 ,占比1.1% ,环比 下降 82.08 %;
· 成交土地26宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的23.08% ,环比 下降 14.29 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
双滦区 20,123 42.82% - 1,234 63.23% - 4 66.67% -
隆化县 16,130 34.32% - 363 18.6% - 1 16.67% -
承德县 10,743 22.86% - 355 18.17% - 1 16.67% -

图1 承德工业用地成交总况

二、2018年09月承德工业用地成交面积分析

2018年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且双滦区土地成交面积最大 ,占比43% 。

图2 2018年09月承德工业用地市场交易分析

三、2018年09月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 双滦区 成交宗数最多 ,这也是双滦区 近12月以来第 2 次成为 承德 成交土地最多地区 。同时, 双滦区、承德县、隆化县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 双滦区、承德县、隆化县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 滦平县热度有所降低。

图3 2018年09月承德工业用地成交宗数分析

四、2018年09月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 双滦区 成交金额最高,高达 1,234万元 。 全市成交总金额较上月 下降 82.08%呈现下降状态 。

图4 2018年09月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 双滦区 成交均价最高,达到 41 万元/亩, 隆化县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月承德各地区土地成交均价分布

五、2018年09月承德工业用地成交详情分析

由表可知,2018年09月,承德成交的所有工业用地中,总价最高的土地被承德阔凯电气安装有限公司竞得,为439万元;而承德市双宇电器设备制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达41万元/亩;2018年09月面积最大的地块为24.19亩,位于汤头沟镇河洛营村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 双滦区 滦河电厂南侧13号地块 439 41 10.8 承德阔凯电气安装有限公司
2 双滦区 滦河电厂南侧10号地块 416 41 10.13 承德市双宇电器设备制造有限公司
3 隆化县 汤头沟镇河洛营村 363 15 24.19 承德三岔口国家粮食储备有限公司
4 承德县 承德县甲山镇山咀村 355 22 16.11 承德县北方公路工程建设有限责任公司
5 双滦区 滦河电厂南侧9号地块 205 41 5 承德博能机械设备制造有限公司
6 双滦区 滦河电厂南侧15号地块 174 41 4.25 承德九齐制冷设备有限公司

图6 承德工业用地成交详情

六、承德投资分析

由图可知,承德工业用地成交面积位列 河北 第10位, 排名下降, 与保定、衡水在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72018年09月河北工业用地成交详情

承德工业用地成交均价位列河北第2,排名上升与石家庄、邯郸在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年09月河北工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料