2019年09月承德工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月承德工业用地成交总况分析

2019年09月，承德成交用地总面积 589,682 平方米（约合 885亩）
· 工业用地面积为 231,024 平方米（约合347 亩），占总面积的39% ，环比增长 66.37 %；
· 成交金额共计96,625万元，其中工业用地金额8,539万元，占比8.84% ，环比增长 67.37 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宽城满族自治县	137,745	59.62%	-	4,339	50.81%	-	1	50%	-
丰宁满族自治县	93,279	40.38%	5.87%	4,200	49.19%	19.32%	1	50%	-50%

图1 承德工业用地成交总况

二、2019年09月承德工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宽城满族自治县与丰宁满族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宽城满族自治县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2019年09月承德工业用地市场交易分析

三、2019年09月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宽城满族自治县、丰宁满族自治县成交宗数最多。同时，宽城满族自治县、丰宁满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宽城满族自治县、丰宁满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月承德工业用地成交宗数分析

四、2019年09月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宽城满族自治县成交金额最高，高达 4,339万元。全市成交总金额较上月增长 67.37%呈现上升状态。

图4 2019年09月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丰宁满族自治县成交均价最高，达到 30 万元/亩，宽城满族自治县成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月承德各地区土地成交均价分布

五、2019年09月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宽城国控投资集团有限公司竞得，为4,339万元；而河北雁阳汽车部件有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2019年09月面积最大的地块为206.62亩，位于板城镇安达石村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宽城满族自治县	板城镇安达石村	4339	21	206.62	宽城国控投资集团有限公司
2	丰宁满族自治县	大阁镇满堂村	4200	30	139.92	河北雁阳汽车部件有限公司