2019年02月保定工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月保定工业用地成交总况分析

2019年02月，保定成交用地总面积 424,488 平方米（约合 637亩）
· 工业用地面积为 94,505 平方米（约合142 亩），占总面积的22% ，环比下降 79.15 %；
· 成交金额共计62,246万元，其中工业用地金额1,809万元，占比2.91% ，环比下降 94.51 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地2宗，占总宗数的5.88% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
望都县	94,505	100%	649.03%	1,810	100%	258.3%	2	100%	100%

图1 保定工业用地成交总况

二、2019年02月保定工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在望都县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且望都县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月保定工业用地市场交易分析

三、2019年02月保定工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，望都县成交宗数最多，这也是望都县近12月以来第 2 次成为保定成交土地最多地区。同时，望都县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；望都县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月保定工业用地成交宗数分析

四、2019年02月保定工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，望都县成交金额最高，高达 1,809万元。全市成交总金额较上月下降 94.51%呈现波动状态。

图4 2019年02月保定工业用地成交金额分析

从成交均价上看，望都县成交均价最高，达到 13 万元/亩，望都县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月保定各地区土地成交均价分布

五、2019年02月保定工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，保定成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北钢山杭萧钢结构科技有限公司竞得，为1,571万元；而河北盛华尔生物医疗科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2019年02月面积最大的地块为130.93亩，位于职中路南侧、东外环东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	望都县	职中路南侧、东外环东侧	1571	12	130.93	河北钢山杭萧钢结构科技有限公司
2	望都县	双庙村东侧、九安门业南侧	238	22	10.83	河北盛华尔生物医疗科技有限公司