一、2017年11月张家口工业用地成交总况分析
2017年11月,
张家口
成交用地总面积
232,483
平方米(约合
349亩)
·
工业用地面积为
41,621
平方米(约合62 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
91.75
%;
·
成交金额共计24,505万元,
其中工业用地金额700万元
,占比2.86%
,环比
下降
93.37
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的14.29%
,环比
下降
71.43
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
万全区 |
41,622 |
100% |
- |
700 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 张家口工业用地成交总况
二、2017年11月张家口工业用地成交面积分析
2017年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在万全区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且万全区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年11月张家口工业用地市场交易分析
三、2017年11月张家口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
万全区
成交宗数最多
,这也是万全区
近12月以来第
2
次成为
张家口
成交土地最多地区
。同时,
万全区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万全区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年11月张家口工业用地成交宗数分析
四、2017年11月张家口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
万全区
成交金额最高,高达
700万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.37%呈现波动状态
。
图4 2017年11月张家口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
万全区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
万全区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年11月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张家口得意保健制品有限公司竞得,为390万元;而张家口久益科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2017年11月面积最大的地块为36.89亩,位于张贵屯村五赐线北。
由图可知,张家口工业用地成交面积位列
河北
第10位,
排名下降,
与秦皇岛、保定在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
张家口工业用地成交均价位列河北第9,排名下降与沧州、邯郸在同一梯队,地价水平相对较低。