一、2016年03月沧州工业用地成交总况分析
2016年03月,
沧州
成交用地总面积
872,059
平方米(约合
1,308亩)
·
工业用地面积为
678,837
平方米(约合1,018 亩)
,占总面积的78%
,环比
增长
435.18
%;
·
成交金额共计31,829万元,
其中工业用地金额14,018万元
,占比44.04%
,环比
增长
385.99
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的78.26%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
黄骅市 |
235,975 |
34.76% |
208.65% |
3,541 |
25.26% |
108.54% |
7 |
38.89% |
75% |
沧县 |
62,685 |
9.23% |
- |
1,461 |
10.42% |
- |
4 |
22.22% |
- |
海兴县 |
130,975 |
19.29% |
- |
1,890 |
13.48% |
- |
3 |
16.67% |
- |
任丘市 |
201,034 |
29.61% |
- |
6,286 |
44.84% |
- |
2 |
11.11% |
- |
泊头市 |
26,267 |
3.87% |
- |
532 |
3.79% |
- |
1 |
5.56% |
- |
献县 |
21,903 |
3.23% |
- |
309 |
2.2% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 沧州工业用地成交总况
二、2016年03月沧州工业用地成交面积分析
2016年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且黄骅市土地成交面积最大
,占比35%
。
图2
2016年03月沧州工业用地市场交易分析
三、2016年03月沧州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
黄骅市
成交宗数最多
,这也是黄骅市
近12月以来第
12
次成为
沧州
成交土地最多地区
。同时,
献县、黄骅市、任丘市、沧县、泊头市、海兴县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
献县、黄骅市、任丘市、沧县、泊头市、海兴县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年03月沧州工业用地成交宗数分析
四、2016年03月沧州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
任丘市
成交金额最高,高达
6,286万元
。
全市成交总金额较上月
增长
385.99%呈现波动状态
。
图4 2016年03月沧州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
任丘市
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
献县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年03月,沧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北盛腾化工有限公司竞得,为6,000万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2016年03月月面积最大的地块,为285.68亩,位于任丘经济技术开发区内、规划北海路北侧。
由图可知,沧州工业用地成交面积位列
河北
第1位,
与承德、邢台在同一梯队
,成交面积占全国1.05%
。
沧州工业用地成交均价位列河北第5,排名上升与唐山、张家口在同一梯队,地价水平相对较低。