立即定制

2018年10月承德工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月承德工业用地成交总况分析

2018年10月, 承德 成交用地总面积 838,544 平方米(约合 1,258亩)
· 工业用地面积为 296,212 平方米(约合444 亩) ,占总面积的35% ,环比 增长 530.32 %;
· 成交金额共计93,851万元, 其中工业用地金额11,252万元 ,占比11.99% ,环比 增长 476.51 %;
· 成交土地35宗,其中工业用地12宗 ,占总宗数的34.29% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
承德县 106,057 35.8% 887.24% 2,578 22.91% 626.73% 6 50% 500%
双桥区 102,293 34.53% - 5,367 47.69% - 3 25% -
滦平县 60,000 20.26% - 2,718 24.16% - 2 16.67% -
丰宁满族自治县 27,863 9.41% - 590 5.24% - 1 8.33% -

图1 承德工业用地成交总况

二、2018年10月承德工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且承德县土地成交面积最大 ,占比36% 。

图2 2018年10月承德工业用地市场交易分析

三、2018年10月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 承德县 成交宗数最多 ,这也是承德县 近12月以来第 4 次成为 承德 成交土地最多地区 。同时, 丰宁满族自治县、承德县、双桥区、滦平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丰宁满族自治县、承德县、双桥区、滦平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年10月承德工业用地成交宗数分析

四、2018年10月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 双桥区 成交金额最高,高达 5,366万元 。 全市成交总金额较上月 增长 476.51%呈现波动状态 。

图4 2018年10月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 双桥区 成交均价最高,达到 35 万元/亩, 丰宁满族自治县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月承德各地区土地成交均价分布

五、2018年10月承德工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,承德成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中力海置业有限公司竞得,为3,588万元;此地块成交均价也为本月最高,达35万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为102.21亩,位于承德高新区东西营。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 双桥区 承德高新区东西营 3588 35 102.21 中力海置业有限公司
2 滦平县 大屯镇东窑上村 1812 30 60 承德泰斯特新材料科技有限公司
3 双桥区 承德高新区东西营 1401 35 39.73 中力海置业有限公司
4 滦平县 大屯镇东窑上村 906 30 30 河北华明广远环保科技有限公司
5 承德县 承德县六沟工业园区石灰窑河西村 880 16 55 承德果维实农业科技有限公司
6 承德县 承德县石灰窑河西村 829 16 51.8 承德润顺祥机械制造有限公司
7 丰宁满族自治县 五道营乡五道营村 590 14 41.79 丰宁满族自治县爱尚羊食品加工有限公司
8 双桥区 承德高新区上板城 378 33 11.49 承德明邦商贸有限公司
9 承德县 承德县六沟工业园区石灰窑河西村 325 16 20.29 承德友通建材有限公司
10 承德县 承德县六沟园区四沟村、平台村 204 17 12 承德俊兴尚品包装服务有限公司
11 承德县 承德县六沟园区四沟村 170 17 10 承德玉金达新材料科技有限公司
12 承德县 承德县六沟园区平台村 170 17 10 承德鸿城民盛环保科技有限公司

图6 承德工业用地成交详情

六、承德投资分析

由图可知,承德工业用地成交面积位列 河北 第8位, 排名上升, 与石家庄、张家口在同一梯队 ,成交面积占全国0.28% 。

图72018年10月河北工业用地成交详情

承德工业用地成交均价位列河北第3,排名下降与石家庄、秦皇岛在同一梯队,地价水平相对适中。

图82018年10月河北工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料