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2019年01月承德工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月承德工业用地成交总况分析

2019年01月, 承德 成交用地总面积 377,794 平方米(约合 567亩)
· 工业用地面积为 19,785 平方米(约合30 亩) ,占总面积的5% ,环比 下降 93.57 %;
· 成交金额共计55,382万元, 其中工业用地金额847万元 ,占比1.53% ,环比 下降 92.77 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平泉县 16,352 82.65% - 712 84.06% - 3 75% -
丰宁满族自治县 3,433 17.35% - 135 15.94% - 1 25% -

图1 承德工业用地成交总况

二、2019年01月承德工业用地成交面积分析

2019年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在丰宁满族自治县与平泉县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且平泉县土地成交面积最大 ,占比83% 。

图2 2019年01月承德工业用地市场交易分析

三、2019年01月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平泉县 成交宗数最多 ,这也是平泉县 近12月以来第 4 次成为 承德 成交土地最多地区 。同时, 丰宁满族自治县、平泉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丰宁满族自治县、平泉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年01月承德工业用地成交宗数分析

四、2019年01月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平泉县 成交金额最高,高达 712万元 。 全市成交总金额较上月 下降 92.77%呈现波动状态 。

图4 2019年01月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平泉县 成交均价最高,达到 29 万元/亩, 丰宁满族自治县 成交均价最低,为 26 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月承德各地区土地成交均价分布

五、2019年01月承德工业用地成交详情分析

由表可知,2019年01月,承德成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北捷尔仪表有限公司竞得,为248万元;而河北军山机械设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达29万元/亩;2019年01月面积最大的地块为8.55亩,位于平泉镇西坝村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平泉县 平泉镇西坝村 248 29 8.54 河北捷尔仪表有限公司
2 平泉县 平泉镇西坝村 248 29 8.55 国华益民承德机械制造有限公司
3 平泉县 平泉镇西坝村 216 29 7.44 河北军山机械设备有限公司
4 丰宁满族自治县 选将营乡选将营村 135 26 5.15 丰宁满族自治县琦宝木制品制作有限公司

图6 承德工业用地成交详情

六、承德投资分析

由图可知,承德工业用地成交面积位列 河北 第9位, 排名上升, 与张家口、邯郸在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72019年01月河北工业用地成交详情

承德工业用地成交均价位列河北第2,排名上升与石家庄、张家口在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年01月河北工业用地成交详情

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