一、2019年12月沧州工业用地成交总况分析
2019年12月,
沧州
成交用地总面积
918,746
平方米(约合
1,378亩)
·
工业用地面积为
733,684
平方米(约合1,101 亩)
,占总面积的80%
,环比
增长
677.32
%;
·
成交金额共计66,837万元,
其中工业用地金额15,771万元
,占比23.6%
,环比
增长
683.04
%;
·
成交土地35宗,其中工业用地27宗
,占总宗数的77.14%
,环比
增长
800
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沧县 |
350,759 |
47.81% |
- |
8,476 |
53.74% |
- |
19 |
70.37% |
- |
海兴县 |
182,544 |
24.88% |
- |
3,238 |
20.53% |
- |
7 |
25.93% |
- |
青县 |
200,382 |
27.31% |
- |
4,057 |
25.73% |
- |
1 |
3.7% |
- |
图1 沧州工业用地成交总况
二、2019年12月沧州工业用地成交面积分析
2019年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且沧县土地成交面积最大
,占比48%
。
图2
2019年12月沧州工业用地市场交易分析
三、2019年12月沧州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沧县
成交宗数最多
,这也是沧县
近12月以来第
3
次成为
沧州
成交土地最多地区
。同时,
沧县、海兴县、青县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
沧县、海兴县、青县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年12月沧州工业用地成交宗数分析
四、2019年12月沧州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
沧县
成交金额最高,高达
8,476万元
。
全市成交总金额较上月
增长
683.04%呈现波动状态
。
图4 2019年12月沧州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沧县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
海兴县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年12月,沧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被北矿机电(沧州)有限公司竞得,为4,057万元;而河北沃德阀业有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2019年12月面积最大的地块为300.57亩,位于装备制造园区,港城大街以西,振兴路以北。
由图可知,沧州工业用地成交面积位列
河北
第2位,
排名上升,
与唐山、邯郸在同一梯队
,成交面积占全国0.94%
。
沧州工业用地成交均价位列河北第8,排名上升与邢台、衡水在同一梯队,地价水平相对较低。