2017年03月张家口工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月张家口工业用地成交总况分析

2017年03月，张家口成交用地总面积 640,451 平方米（约合 961亩）
· 工业用地面积为 378,922 平方米（约合568 亩），占总面积的59% ，环比增长 783.26 %；
· 成交金额共计49,389万元，其中工业用地金额4,535万元，占比9.18% ，环比增长 356.1 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地5宗，占总宗数的27.78% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张北县	378,922	100%	-	4,535	100%	-	5	100%	-

图1 张家口工业用地成交总况

二、2017年03月张家口工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在张北县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且张北县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年03月张家口工业用地市场交易分析

三、2017年03月张家口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张北县成交宗数最多，这也是张北县近12月以来第 4 次成为张家口成交土地最多地区。同时，张北县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；张北县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月张家口工业用地成交宗数分析

四、2017年03月张家口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，张北县成交金额最高，高达 4,535万元。全市成交总金额较上月增长 356.1%呈现波动状态。

图4 2017年03月张家口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，张北县成交均价最高，达到 8 万元/亩，张北县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月张家口各地区土地成交均价分布

五、2017年03月张家口工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，张家口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿里云计算（张北）有限公司竞得，为2,000万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2017年03月月面积最大的地块，为200亩，位于庙滩园区纬二路北侧、东洋河东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	张北县	庙滩园区纬二路北侧、东洋河东侧	2000	10	200	阿里云计算（张北）有限公司
2	张北县	二泉井乡土黄线东侧、中都机场西侧	1184	6	200	阿里云计算（张北）有限公司
3	张北县	察哈尔大街东侧、兴业燃气北侧	867	10	86.72	张北艾郎风电科技发展有限公司
4	张北县	小二台镇数据港路北侧，云计算中心东侧	265	6	44.84	阿里云计算（张北）有限公司
5	张北县	小二台镇云计算中心北侧	218	6	36.82	张北数据港信息科技有限公司