2020年06月承德工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月承德工业用地成交总况分析

2020年06月，承德成交用地总面积 580,227 平方米（约合 870亩）
· 工业用地面积为 159,410 平方米（约合239 亩），占总面积的27% ，环比增长 1654.45 %；
· 成交金额共计115,680万元，其中工业用地金额7,038万元，占比6.08% ，环比增长 2230.35 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地9宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 800 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平泉县	23,818	14.94%	-	1,624	23.07%	-	4	44.44%	-
围场满族蒙古族自治县	95,419	59.86%	-	3,152	44.79%	-	2	22.22%	-
双滦区	36,877	23.13%	-	2,168	30.81%	-	2	22.22%	-
宽城满族自治县	3,297	2.07%	-63.71%	94	1.34%	-68.87%	1	11.11%	持平

图1 承德工业用地成交总况

二、2020年06月承德工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且围场满族蒙古族自治县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2020年06月承德工业用地市场交易分析

三、2020年06月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平泉县成交宗数最多，这也是平泉县近12月以来第 2 次成为承德成交土地最多地区。同时，双滦区、围场满族蒙古族自治县、平泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双滦区、围场满族蒙古族自治县、平泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宽城满族自治县热度有所降低。

图3 2020年06月承德工业用地成交宗数分析

四、2020年06月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，围场满族蒙古族自治县成交金额最高，高达 3,152万元。全市成交总金额较上月增长 2230.35%呈现波动状态。

图4 2020年06月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平泉县成交均价最高，达到 45 万元/亩，宽城满族自治县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月承德各地区土地成交均价分布

五、2020年06月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北松朗建筑工程有限公司竞得，为2,504万元；而平泉鑫达矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达75万元/亩；2020年06月面积最大的地块为114.83亩，位于腰站镇碑亭子村矿产品深加工循环经济示范园区规划路以北、以南,布澄河河坝规划路以西所处地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	围场满族蒙古族自治县	腰站镇碑亭子村矿产品深加工循环经济示范园区规划路以北、以南,布澄河河坝规划路以西所处地块	2504	22	114.83	河北松朗建筑工程有限公司
2	平泉县	王土房乡李台子村	1300	75	17.29	平泉鑫达矿业有限公司
3	双滦区	承德市中心城区喀喇河屯地段J03-13-01号地块	1258	38	33.09	承德双滦东方燃气商贸有限公司
4	双滦区	承德市中心城区大三岔口至单塔子地段J03-11号地块	910	41	22.22	承德市富腾商贸有限公司
5	围场满族蒙古族自治县	棋盘山镇二十九号村拟建国道233公路以东所处地块	648	23	28.3	围场满族蒙古族自治县鑫焱建材有限公司
6	平泉县	王土房乡李台子村	206	19	10.99	平泉鑫达矿业有限公司
7	宽城满族自治县	峪耳崖镇三道河子村	94	19	4.95	宽城福升建材加工厂
8	平泉县	王土房乡李台子村	85	16	5.39	平泉鑫达矿业有限公司
9	平泉县	王土房乡李台子村	32	16	2.05	平泉鑫达矿业有限公司