一、2020年06月沧州工业用地成交总况分析
2020年06月,
沧州
成交用地总面积
4,142,453
平方米(约合
6,214亩)
·
工业用地面积为
1,468,519
平方米(约合2,203 亩)
,占总面积的35%
,环比
增长
72.14
%;
·
成交金额共计875,018万元,
其中工业用地金额35,965万元
,占比4.11%
,环比
增长
69.62
%;
·
成交土地100宗,其中工业用地51宗
,占总宗数的51%
,环比
增长
131.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
海兴县 |
1,013,200 |
68.99% |
70.46% |
20,262 |
56.34% |
37.33% |
25 |
49.02% |
127.27% |
献县 |
137,768 |
9.38% |
- |
2,895 |
8.05% |
- |
8 |
15.69% |
- |
南皮县 |
57,564 |
3.92% |
- |
1,813 |
5.04% |
- |
5 |
9.8% |
- |
任丘市 |
100,576 |
6.85% |
- |
6,216 |
17.28% |
- |
3 |
5.88% |
- |
东光县 |
14,827 |
1.01% |
- |
517 |
1.44% |
- |
3 |
5.88% |
- |
青县 |
39,050 |
2.66% |
- |
708 |
1.97% |
- |
2 |
3.92% |
- |
河间市 |
28,770 |
1.96% |
- |
648 |
1.8% |
- |
2 |
3.92% |
- |
沧县 |
54,441 |
3.71% |
-17.9% |
1,266 |
3.52% |
-21.46% |
1 |
1.96% |
-80% |
运河区 |
16,327 |
1.11% |
- |
1,520 |
4.23% |
- |
1 |
1.96% |
- |
泊头市 |
6,001 |
0.41% |
- |
122 |
0.34% |
- |
1 |
1.96% |
- |
图1 沧州工业用地成交总况
二、2020年06月沧州工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易,
且海兴县土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2020年06月沧州工业用地市场交易分析
三、2020年06月沧州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
海兴县
成交宗数最多
,这也是海兴县
近12月以来第
5
次成为
沧州
成交土地最多地区
。同时,
东光县、任丘市、南皮县、河间市、泊头市、海兴县、献县、运河区、青县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东光县、任丘市、南皮县、河间市、泊头市、海兴县、献县、运河区、青县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
沧县热度有所降低。
图3
2020年06月沧州工业用地成交宗数分析
四、2020年06月沧州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海兴县
成交金额最高,高达
20,262万元
。
全市成交总金额较上月
增长
69.62%呈现上升状态
。
图4 2020年06月沧州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
运河区
成交均价最高,达到
62
万元/亩,
青县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,沧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被任丘建投置业发展有限公司竞得,为4,668万元;此地块成交均价也为本月最高,达70万元/亩;2020年06月面积最大的地块为219.27亩,位于沧州临港经济技术开发区东区,通三路以东,化工二路以南。
由图可知,沧州工业用地成交面积位列
河北
第2位,
排名上升,
与唐山、保定在同一梯队
,成交面积占全国1.41%
。
沧州工业用地成交均价位列河北第7,排名上升与邯郸、衡水在同一梯队,地价水平相对较低。