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2021年06月邯郸工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月邯郸工业用地成交总况分析

2021年06月, 邯郸 成交用地总面积 1,472,962 平方米(约合 2,209亩)
· 工业用地面积为 763,436 平方米(约合1,145 亩) ,占总面积的52% ,环比 下降 66.15 %;
· 成交金额共计113,556万元, 其中工业用地金额21,252万元 ,占比18.71% ,环比 下降 70.4 %;
· 成交土地32宗,其中工业用地19宗 ,占总宗数的59.38% ,环比 下降 64.15 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鸡泽县 125,333 16.42% - 3,098 14.58% - 9 47.37% -
涉县 534,688 70.04% 210.99% 14,978 70.47% 207.28% 8 42.11% -27.27%
肥乡区 60,767 7.96% -77.09% 1,833 8.63% -75.9% 1 5.26% -83.33%
磁县 42,649 5.59% -15% 1,344 6.32% -15.04% 1 5.26% -50%

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2021年06月邯郸工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且涉县土地成交面积最大 ,占比70% 。

图2 2021年06月邯郸工业用地市场交易分析

三、2021年06月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鸡泽县 成交宗数最多 ,这也是鸡泽县 近12月以来第 1 次成为 邯郸 成交土地最多地区 。同时, 涉县、鸡泽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 涉县、鸡泽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 丛台区、武安市、磁县、肥乡区热度有所降低。

图3 2021年06月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2021年06月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 涉县 成交金额最高,高达 14,977万元 。 全市成交总金额较上月 下降 70.4%呈现波动状态 。

图4 2021年06月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 磁县 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 鸡泽县 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2021年06月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯钢龙山钢铁有限公司竞得,为12,240万元;而河北龙将再生资源利用有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2021年06月面积最大的地块为658.07亩,位于西戌工业区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 涉县 西戌工业区 12240 19 658.07 邯钢龙山钢铁有限公司
2 肥乡区 吉安路与正义街交叉口东南侧 1833 20 91.15 河北舜泽铝制品科技有限公司
3 磁县 磁县经济开发区 1344 21 63.97 2020-061
4 鸡泽县 富强路北,金鸡大街以东 1092 18 60 鸡泽县吉诺投资开发有限公司
5 鸡泽县 富强路北,金鸡大街以东 976 18 53.62 鸡泽县吉诺投资开发有限公司
6 涉县 天铁西门西北侧 683 21 32.51 邯郸市汇通商品混凝土有限公司
7 涉县 开发区开元街西侧 583 23 25.35 河北龙将再生资源利用有限公司
8 涉县 冀津园区 495 17 30 河北石磨农业科技有限公司
9 涉县 冀津园区 465 17 28.18 河北石磨农业科技有限公司
10 鸡泽县 金鸡大街与韶峰路交叉口西北角 413 14 29.86 河北田野节水灌溉设备有限公司
11 鸡泽县 小寨镇群山路南,流金大道东 367 14 26.56 邯郸市宝特铸造有限公司
12 涉县 冀津园区 276 17 16.71 河北石磨农业科技有限公司
13 涉县 天铁热轧北侧 208 21 9.9 邯郸市大成气体有限公司
14 鸡泽县 韶峰路与毛遂大街交叉口东北角 107 14 7.73 邯郸市万泽潜水泵制造有限公司
15 鸡泽县 韶峰路与毛遂大街交叉口东北角 64 14 4.6 河北信诺泵业有限公司
16 鸡泽县 韶峰路与毛遂大街交叉口东北角 49 14 3.5 邯郸市田旺泵业有限公司
17 涉县 天铁热轧北侧 27 21 1.31 涉县凯清防腐保温工程有限公司
18 鸡泽县 韶峰路与毛遂大街交叉口东北角 15 14 1.05 河北信诺泵业有限公司
19 鸡泽县 金鸡大街西侧、韶峰路北 15 14 1.07 河北田野节水灌溉设备有限公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第5位, 与唐山、保定在同一梯队 ,成交面积占全国0.74% 。

图72021年06月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第10,排名下降与唐山、沧州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月河北工业用地成交详情

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