一、2021年06月邯郸工业用地成交总况分析
2021年06月,
邯郸
成交用地总面积
1,472,962
平方米(约合
2,209亩)
·
工业用地面积为
763,436
平方米(约合1,145 亩)
,占总面积的52%
,环比
下降
66.15
%;
·
成交金额共计113,556万元,
其中工业用地金额21,252万元
,占比18.71%
,环比
下降
70.4
%;
·
成交土地32宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的59.38%
,环比
下降
64.15
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鸡泽县 |
125,333 |
16.42% |
- |
3,098 |
14.58% |
- |
9 |
47.37% |
- |
涉县 |
534,688 |
70.04% |
210.99% |
14,978 |
70.47% |
207.28% |
8 |
42.11% |
-27.27% |
肥乡区 |
60,767 |
7.96% |
-77.09% |
1,833 |
8.63% |
-75.9% |
1 |
5.26% |
-83.33% |
磁县 |
42,649 |
5.59% |
-15% |
1,344 |
6.32% |
-15.04% |
1 |
5.26% |
-50% |
图1 邯郸工业用地成交总况
二、2021年06月邯郸工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且涉县土地成交面积最大
,占比70%
。
图2
2021年06月邯郸工业用地市场交易分析
三、2021年06月邯郸工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
鸡泽县
成交宗数最多
,这也是鸡泽县
近12月以来第
1
次成为
邯郸
成交土地最多地区
。同时,
涉县、鸡泽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
涉县、鸡泽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
丛台区、武安市、磁县、肥乡区热度有所降低。
图3
2021年06月邯郸工业用地成交宗数分析
四、2021年06月邯郸工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
涉县
成交金额最高,高达
14,977万元
。
全市成交总金额较上月
下降
70.4%呈现波动状态
。
图4 2021年06月邯郸工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
磁县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
鸡泽县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯钢龙山钢铁有限公司竞得,为12,240万元;而河北龙将再生资源利用有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2021年06月面积最大的地块为658.07亩,位于西戌工业区。
由图可知,邯郸工业用地成交面积位列
河北
第5位,
与唐山、保定在同一梯队
,成交面积占全国0.74%
。
邯郸工业用地成交均价位列河北第10,排名下降与唐山、沧州在同一梯队,地价水平相对较低。