2021年06月承德工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月承德工业用地成交总况分析

2021年06月，承德成交用地总面积 510,756 平方米（约合 766亩）
· 工业用地面积为 180,101 平方米（约合270 亩），占总面积的35% ，环比增长 62.03 %；
· 成交金额共计97,273万元，其中工业用地金额6,867万元，占比7.06% ，环比增长 14.35 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地8宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丰宁满族自治县	73,087	40.58%	-	1,900	27.67%	-	3	37.5%	-
承德县	46,781	25.97%	570.17%	1,384	20.15%	474.5%	2	25%	100%
滦平县	46,494	25.82%	-	2,323	33.83%	-	2	25%	-
双滦区	13,741	7.63%	-	1,260	18.35%	-	1	12.5%	-

图1 承德工业用地成交总况

二、2021年06月承德工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且丰宁满族自治县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2021年06月承德工业用地市场交易分析

三、2021年06月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丰宁满族自治县成交宗数最多，这也是丰宁满族自治县近12月以来第 4 次成为承德成交土地最多地区。同时，丰宁满族自治县、双滦区、承德县、滦平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰宁满族自治县、双滦区、承德县、滦平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势围场满族蒙古族自治县热度有所降低。

图3 2021年06月承德工业用地成交宗数分析

四、2021年06月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，滦平县成交金额最高，高达 2,323万元。全市成交总金额较上月增长 14.35%呈现上升状态。

图4 2021年06月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双滦区成交均价最高，达到 61 万元/亩，丰宁满族自治县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月承德各地区土地成交均价分布

五、2021年06月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被承德千倾田农业科技有限公司竞得，为2,169万元；而承德鼎诚物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达61万元/亩；2021年06月面积最大的地块为64.74亩，位于滦平县马营子满族乡南大庙村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	滦平县	滦平县马营子满族乡南大庙村	2169	34	64.74	承德千倾田农业科技有限公司
2	双滦区	承德市中心城区大三岔口至单塔子地段J02-08、J02-09号地块	1260	61	20.61	承德鼎诚物流有限公司
3	承德县	承德县六沟镇闫家沟村	988	21	48.2	承德县盛凯农业发展有限公司
4	丰宁满族自治县	五道营乡五道营村	850	20	42.67	华电科工（承德）生物质综合利用有限公司
5	丰宁满族自治县	凤山镇东关村	700	18	38.11	丰宁北方公路工程建设有限责任公司
6	承德县	承德县孟家院乡孟家院村	395	18	21.97	承德铭兴混凝土有限公司
7	丰宁满族自治县	天桥镇天桥村	350	12	28.85	冀北煤炭物流有限公司
8	滦平县	滦平县大屯镇窑沟门村	154	31	5	中清华宁承德太阳能科技股份有限公司