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2021年07月张家口工业用地市场交易分析报告

2021-07-01

一、2021年07月张家口工业用地成交总况分析

2021年07月, 张家口 成交用地总面积 48,396 平方米(约合 73亩)
· 工业用地面积为 48,396 平方米(约合73 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 53.9 %;
· 成交金额共计1,416万元, 其中工业用地金额1,416万元 ,占比100% ,环比 下降 73.58 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宣化区 173,690 358.89% - 7,197 508.26% - 1 100% -
涿鹿县 48,397 100% 623.48% 1,416 100% 622.45% 1 100% 持平

图1 张家口工业用地成交总况

二、2021年07月张家口工业用地成交面积分析

2021年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在宣化区与涿鹿县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且宣化区土地成交面积最大 ,占比359% 。

图2 2021年07月张家口工业用地市场交易分析

三、2021年07月张家口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宣化区、涿鹿县 成交宗数最多 。同时, 宣化区、涿鹿县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宣化区、涿鹿县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年07月张家口工业用地成交宗数分析

四、2021年07月张家口工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宣化区 成交金额最高,高达 7,197万元 。 全市成交总金额较上月 下降 73.58%呈现波动状态 。

图4 2021年07月张家口工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宣化区 成交均价最高,达到 28 万元/亩, 涿鹿县 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年07月张家口各地区土地成交均价分布

五、2021年07月张家口工业用地成交详情分析

由表可知,2021年07月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张家口市宣化食品有限责任公司竞得,为7,197万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;同时也是2021年07月月面积最大的地块,为260.53亩,位于北外环路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宣化区 北外环路北侧 7197 28 260.53 张家口市宣化食品有限责任公司
2 涿鹿县 涿鹿县经济开发区 1416 20 72.59 涿鹿爱德环境工程有限公司

图6 张家口工业用地成交详情

六、张家口投资分析

由图可知,张家口工业用地成交面积位列 河北 第5位, 排名上升, 与衡水、沧州在同一梯队 ,成交面积占全国0.88% 。

图72021年07月河北工业用地成交详情

张家口工业用地成交均价位列河北第4,排名上升与邢台、石家庄在同一梯队,地价水平相对适中。

图82021年07月河北工业用地成交详情

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