一、2021年12月邢台工业用地成交总况分析
2021年12月,
邢台
成交用地总面积
47,492
平方米(约合
71亩)
·
工业用地面积为
42,655
平方米(约合64 亩)
,占总面积的90%
,环比
下降
89.91
%;
·
成交金额共计1,852万元,
其中工业用地金额1,440万元
,占比77.75%
,环比
下降
85.54
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
88.24
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新河县 |
121,177 |
284.09% |
- |
2,450 |
170.14% |
- |
14 |
700% |
- |
南和区 |
21,846 |
51.22% |
- |
643 |
44.65% |
- |
3 |
150% |
- |
临城县 |
291,399 |
683.15% |
- |
6,109 |
424.24% |
- |
2 |
100% |
- |
宁晋县 |
214,358 |
502.54% |
230.94% |
6,770 |
470.14% |
336.77% |
2 |
100% |
持平 |
隆尧县 |
42,655 |
100% |
- |
1,440 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
巨鹿县 |
165,359 |
387.67% |
- |
2,984 |
207.22% |
- |
1 |
50% |
- |
平乡县 |
34,721 |
81.4% |
-46.95% |
709 |
49.24% |
-47.01% |
1 |
50% |
-50% |
清河县 |
26,256 |
61.55% |
- |
1,009 |
70.07% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 邢台工业用地成交总况
二、2021年12月邢台工业用地成交面积分析
2021年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且临城县土地成交面积最大
,占比683%
。
图2
2021年12月邢台工业用地市场交易分析
三、2021年12月邢台工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新河县
成交宗数最多
,这也是新河县
近12月以来第
2
次成为
邢台
成交土地最多地区
。同时,
临城县、南和区、宁晋县、巨鹿县、新河县、清河县、隆尧县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临城县、南和区、宁晋县、巨鹿县、新河县、清河县、隆尧县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
任泽区、内丘县、威县、平乡县热度有所降低。
图3
2021年12月邢台工业用地成交宗数分析
四、2021年12月邢台工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宁晋县
成交金额最高,高达
6,770万元
。
全市成交总金额较上月
下降
85.54%呈现波动状态
。
图4 2021年12月邢台工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
清河县
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
巨鹿县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年12月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁晋县商务局竞得,为6,340万元;而2021-13-1竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2021年12月面积最大的地块为437.03亩,位于临城县临城镇南盘石村东、冯村村北。
由图可知,邢台工业用地成交面积位列
河北
第3位,
排名上升,
与衡水、邯郸在同一梯队
,成交面积占全国0.6%
。
邢台工业用地成交均价位列河北第11,排名下降与承德、唐山在同一梯队,地价水平相对适中。