2014年08月张家口工业用地市场交易分析报告

2014-08-01

2014年08月，张家口成交用地总面积 38,112 平方米（约合 57亩）
· 工业用地面积为 6,465 平方米（约合10 亩），占总面积的17%
· 成交金额共计1,320万元，其中工业用地金额148万元，占比11.21%
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% 。

图1 张家口工业用地成交总况

2014年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在怀安县与赤城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且赤城县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2014年08月张家口工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，怀安县、赤城县成交宗数最多。同时，怀安县、赤城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；怀安县、赤城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年08月张家口工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤城县成交金额最高，高达 122万元。

图4 2014年08月张家口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赤城县成交均价最高，达到 20 万元/亩，怀安县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年08月张家口各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年08月，张家口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤城县玉玺矿山服务有限公司竞得，为122万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2014年08月月面积最大的地块，为5.99亩，位于赤城县赤城镇郑家庄村。