2020年08月廊坊工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月廊坊工业用地成交总况分析

2020年08月，廊坊成交用地总面积 115,704 平方米（约合 174亩）
· 工业用地面积为 59,745 平方米（约合90 亩），占总面积的52% ，环比下降 83.23 %；
· 成交金额共计15,716万元，其中工业用地金额3,982万元，占比25.34% ，环比下降 82.28 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗，占总宗数的70% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
固安县	45,826	76.7%	-	3,298	82.82%	-	6	85.71%	-
文安县	13,920	23.3%	21.84%	684	17.18%	23.69%	1	14.29%	持平

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2020年08月廊坊工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在固安县与文安县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且固安县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2020年08月廊坊工业用地市场交易分析

三、2020年08月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，固安县成交宗数最多，这也是固安县近12月以来第 3 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，固安县、文安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；固安县、文安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2020年08月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，固安县成交金额最高，高达 3,298万元。全市成交总金额较上月下降 82.28%呈现下降状态。

图4 2020年08月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，固安县成交均价最高，达到 48 万元/亩，文安县成交均价最低，为 33 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2020年08月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北克瑞斯光电技术股份有限公司竞得，为1,023万元；而固安盛业自动化技术有限公司竞得的地块成交均价最高，达51万元/亩；2020年08月面积最大的地块为21.62亩，位于盛大大街南侧、伟世大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	固安县	盛大大街南侧、伟世大道东侧	1023	47	21.62	河北克瑞斯光电技术股份有限公司
2	固安县	东新线西侧	889	48	18.7	侨友印刷（河北）有限公司
3	文安县	赵各庄东营村	684	33	20.88	文安县金太阳塑料有限公司
4	固安县	盛世大道西侧	671	48	13.94	河北榆构建材有限公司
5	固安县	东新线西侧	345	48	7.19	侨友印刷（河北）有限公司
6	固安县	盛世大道西侧	218	51	4.31	河北榆构建材有限公司
7	固安县	东新线东侧	152	51	2.98	固安盛业自动化技术有限公司