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2016年08月廊坊工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月廊坊工业用地成交总况分析

2016年08月, 廊坊 成交用地总面积 265,698 平方米(约合 399亩)
· 工业用地面积为 45,642 平方米(约合68 亩) ,占总面积的17% ,环比 下降 54.78 %;
· 成交金额共计57,395万元, 其中工业用地金额960万元 ,占比1.67% ,环比 下降 83.81 %;
· 成交土地19宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的10.53% ,环比 下降 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大城县 45,643 100% - 960 100% - 2 100% -

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2016年08月廊坊工业用地成交面积分析

2016年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大城县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大城县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年08月廊坊工业用地市场交易分析

三、2016年08月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大城县 成交宗数最多 ,这也是大城县 近12月以来第 3 次成为 廊坊 成交土地最多地区 。同时, 大城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年08月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2016年08月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大城县 成交金额最高,高达 960万元 。 全市成交总金额较上月 下降 83.81%呈现下降状态 。

图4 2016年08月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大城县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 大城县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2016年08月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知,2016年08月,廊坊成交的所有工业用地中,总价最高的土地被廊坊轩鹏实业有限公司竞得,为560万元;而廊坊科泰建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2016年08月面积最大的地块为40亩,位于大城县现代制造业工业园(祖寺村)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大城县 大城县现代制造业工业园(祖寺村) 560 14 40 廊坊轩鹏实业有限公司
2 大城县 大城县五户张吉村 400 14 28.47 廊坊科泰建材有限公司

图6 廊坊工业用地成交详情

六、廊坊投资分析

由图可知,廊坊工业用地成交面积位列 河北 第11位, 排名下降, 与秦皇岛、邯郸在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72016年08月河北工业用地成交详情

廊坊工业用地成交均价位列河北第7,与邢台、张家口在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年08月河北工业用地成交详情

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